Qué hacemos

Seguro que alguna vez te habrás preguntado qué hace un agente inmobiliario. Generalmente se piensa que se trata simplemente de vender y alquilar casas, pero lo cierto es que hace muchas cosas fundamentales para asegurar que las negociaciones entre compradores, vendedores, inquilinos e inquilinos sean exitosas y en las mejores condiciones para todos.

Realizamos múltiples actividades a diario: realizamos búsquedas de propiedades, preparamos anuncios de venta y alquiler, nos ocupamos del marketing inmobiliario y promoción de anuncios, hacemos estimaciones del valor de Mercado de las propiedades, recibimos y evaluamos ofertas de compradores potenciales, tomamos Cuidamos los aspectos burocráticos, financieros y transacciones contractuales relacionados con la compra, venta y alquiler de bienes inmuebles, terrenos y propiedades, seguimos a los clientes en todas las fases de la negociación de la venta, ofrecemos asesoramiento profesional y apoyo en todos los asuntos relacionados con el Mercado inmobiliario.

La del agente inmobiliario es, por tanto, un trabajo en estrecho contacto con las personas: debemos conocer tanto a los participantes en la transacción para poder proponer la solución más ventajosa para todos, conocemos personalmente a los posibles compradores, visitamos la propiedad con ellos, describiendo sus características y méritos.

Digamos que llegan 20 llamadas telefónicas por cada anuncio y estas llamadas resultan en 10 visitas a la casa. Esto significa tener siempre un cierto grado de disponibilidad. Pero no solo. Nos mantenemos en constante contacto con otros agentes inmobiliarios para conocer qué propiedades tienen a la venta y buscar la propiedad que responda a solicitudes específicas (buscador de propiedades).

Pasamos un par de horas al día buscando propietarios potenciales, y dado que el flujo de propietarios hacia el mundo inmobiliario es muy rápido, tenemos que renovar constantemente las listas compartidas. A veces, el proceso de encontrar propietarios para satisfacer las solicitudes de los clientes puede ser muy largo.

Esto es fundamental para poder definir el valor real de una propiedad en venta o para entender si una posible compra es una buena opción. Explicamos a un cliente cómo gestionar las ofertas y cómo posiblemente hacer contrapropuestas es muy importante, ya que permite acortar el tiempo de negociación.

No hay nada como ver personalmente una propiedad, por eso visitamos las casas antes de examinarlas. Pero no es solo un control físico. También nos encargamos de verificar que no existan deudas ocultas o irregularidades que puedan generar problemas.

Además de no ganar dinero hasta que la negociación sea exitosa, invertimos dinero y tiempo en marketing: imágenes fotográficas, videos, revistas, publicidad tradicional y online, carteles, flyers. También invertimos en home staging para que la propiedad luzca lo mejor posible y los tiempos de venta se reduzcan.

Necesitamos conocer sectores como el fiscal, jurídico y económico. Debemos saber cómo mejorar y potenciar el material fotográfico y video del inmueble. Necesitamos conocer las técnicas de venta. Para poder hacer todo esto participamos en cursos de formación.

Además de ayudar a los compradores a obtener las mejores hipotecas, estamos preparados para aclarar cualquier duda relacionada con la financiación.

Somos conscientes de todo el proceso de compra y venta y verificamos que todo se lleve a cabo de acuerdo con la ley. No todas las operaciones comerciales se realizan fácilmente y, a veces, surgen dificultades. Actuaremos como una especie de escudo.

No solo nos comprometemos a ayudar al cliente en la compra o venta de la propiedad, sino que nos aseguramos de que todo el proceso sea lo menos estresante posible.