Cosa facciamo

Sicuramente qualche volta vi sarete chiesti cosa fa un agente immobiliare. In genere si pensa che si occupi semplicemente di vendere e affittare case, ma la verità è che fa molte cose fondamentali affinché le negoziazioni tra compratori, venditori, inquilini e affittuari vadano a buon fine e alle migliori condizioni per tutti.

Svolgiamo quotidianamente molteplici attività: effettuiamo ricerche di immobili, prepariamo gli annunci di vendita e affitto, ci occupiamo di marketing immobiliare e della promozione degli annunci, effettuiamo stime del valore di Mercato degli immobili, riceviamo e valutiamo le offerte di potenziali acquirenti, curiamo gli aspetti burocratici, finanziari e contrattuali delle transazioni legate all'acquisto, vendita e affitto di immobili, terreni e proprietà, seguiamo i clienti in tutte le fasi della trattativa di compravendita, offriamo consulenza e supporto professionale per tutte le questioni relative al Mercato immobiliare.

Quello dell' agente immobiliare è quindi un lavoro a stretto contatto con le persone: dobbiamo conoscere entrambi i partecipanti alla transazione per poter proporre la soluzione più vantaggiosa per tutti, incontriamo personalmente i possibili acquirenti, facciamo con loro una visita della proprietà, descrivendone caratteristiche e pregi. 

Mettiamo il caso che per ogni annuncio arrivino 20 telefonate e che queste chiamate si traducano in 10 visite alla casa. Questo significa avere sempre un certo grado di disponibilità. Ma non solo. Ci teniamo in costante contatto con gli altri agenti immobiliari per sapere quali proprietà hanno in vendita e cercare l’immobile che risponde a precise richieste (property finder).

Trascorriamo un paio di ore al giorno nel cercare potenziali proprietari, e dal momento che il flusso dei proprietari nel mondo immobiliare è molto rapido, dobbiamo rinnovare di continuo le liste condivise. Talvolta il processo di ricerca dei proprietari che soddisfino le richieste dei clienti può essere molto lungo.

Cosa fondamentale per poter definire bene il reale valore di un immobile in vendita o capire se un eventuale acquisto rappresenta una buona scelta. Spieghiamo a un cliente come gestire le offerte e come fare eventualmente delle contro proposte è molto importante, in quanto permette di accorciare i tempi della trattativa.

Non c’è nulla come il visionare personalmente un immobile, per questo visitiamo le case prima di prenderle in esame. Ma non si tratta solo di un controllo di tipo fisico. Ci preoccupiamo anche di verificare che non ci siano debiti nascosti o irregolarità che possano creare problemi.

Oltre a non guadagnare fino a quando la trattativa va a buon fine, investiamo denaro e  tempo nel marketing: immagini fotografiche, video, riviste, pubblicità tradizionale e online, manifesti, volantini. Investiamo anche nell’home staging affinché l’immobile si presenti al meglio e i tempi di vendita si riducano.

Dobbiamo conoscere settori come quello fiscale, legale ed economico. Dobbiamo saper migliorare e valorizzare il materiale fotografico e video dell’immobile. Dobbiamo conoscere le tecniche di vendita. Per saper fare tutto ciò partecipiamo a corsi di formazione.

Oltre ad assistere gli acquirenti nell’ottenimento dei migliori mutui, siamo pronti a chiarire ogni dubbio relativo ai finanziamenti.

Siamo consapevoli di tutto il processo di compravendita e verifichiamo che tutto quanto si svolga nei termini di legge. Non tutte le operazioni di compravendita si compiono facilmente e talvolta sorgono delle difficoltà. Agiremo come una sorta di scudo.

Non solo ci incarichiamo di aiutare il cliente nell’acquisto o nella vendita dell’immobile, ma facciamo in modo che l’intero processo si riveli il meno stressante possibile.